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      物業集團能源管理平臺的解決方案

       更新時間:2025-03-20 點擊量:282

      摘要:目前,許多大型集團企業已經意識到物業能源管理的重要性,并建立了相應的能源管理制度和流程。這些制度通常涵蓋了能源消耗統計、能源審計、節能措施實施、能源設備維護保養等方面,旨在提高能源利用效率,降低能源消耗,減少能源浪費。

      關鍵詞:物聯網(IoT)、節能降耗、智能化、可持續發展

      1. 方案背景

      隨著城市化進程的加快和人們對居住環境要求的提高,物業管理面臨著越來越大的挑戰。能源管理作為物業管理的重要組成部分,直接影響著物業運營成本、服務質量和環境效益。傳統的能源管理方式存在數據孤島、效率低下、缺乏預測性等問題,難以滿足現代化物業管理的需求。

      2.能源消耗現狀

      2.1.1高能耗

      物業集團通常包括辦公樓、商場、酒店等大型建筑,這些建筑的能源消耗較高,尤其是空調、照明和電梯等設備。

      2.1.2能源結構

      主要依賴電力、天然氣等傳統能源,部分物業開始引入太陽能、風能等可再生能源。

      2.2管理現狀

      2.2.1分散管理

      許多物業集團的能源管理仍由各物業公司獨立負責,缺乏統一的管理平臺和標準。

      2.2.2信息化程度低

      部分物業的能源管理仍依賴人工記錄和手動操作,缺乏智能化和自動化手段。

      3.挑戰與問題

      (1)成本壓力:節能改造和智能系統建設需要大量資金投入,部分物業公司面臨資金壓力。

      (2)技術瓶頸:部分物業公司缺乏專業技術人員,難以有效應用先進的能源管理技術。

      (3)意識不足:部分物業公司和業主對能源管理的重視程度不夠,缺乏節能意識。

      4.未來趨勢

      (1)智能化:隨著物聯網、大數據和人工智能技術的發展,物業能源管理將更加智能化和自動化。

      (2)綠色建筑:越來越多的物業公司將采用綠色建筑標準,推動可持續發展。

      (3)綜合能源服務:未來物業公司將提供綜合能源服務,包括能源供應、管理和優化等。

      5.方案概述

      物業集團能源物聯網云平臺解決方案,利用物聯網、云計算、大數據、人工智能等技術,構建一個集數據采集、傳輸、存儲、分析、展示、控制于一體的能源管理平臺,實現物業集團對旗下所有項目的能源使用情況進行集中監控、分析和優化,提升能源管理效率,降低運營成本,打造綠色智慧物業。

       

      6.方案架構

      該解決方案采用分層架構設計,主要包括以下層次:

      感知層: 通過智能電表、水表、燃氣表、溫濕度傳感器、光照傳感器等物聯網設備,實時采集各類能源數據。

      網絡層: 利用有線/無線網絡技術,將感知層采集的數據傳輸至云平臺。

      平臺層: 提供數據存儲、處理、分析、展示等功能,并集成能源管理應用。

      應用層: 為物業集團、物業公司、業主等不同用戶提供能源監控、能耗分析、故障預警、遠程控制、報表統計等功能。

      img1

      7. 方案功能

      能源數據實時監測: 對電、水、氣、冷熱量等能源使用情況進行實時監測,并以圖表、地圖等形式直觀展示。

      13 

      能耗統計分析: 對歷史能耗數據進行統計分析,生成各類報表,幫助用戶了解能耗趨勢,發現能耗異常。

      14 

      設備運行監控與預警: 對主要用能設備進行運行監控,及時發現設備故障,并進行預警和報警。

      遠程控制與優化: 對空調、照明、電梯等設備進行遠程控制和優化,實現節能降耗。

      16 

      能源交易與結算:  支持與能源供應商進行數據對接,實現能源交易和結算的自動化。

             移動應用: 提供移動端應用,方便用戶隨時隨地查看能源數據、接收報警信息、進行遠程控制等

      555 

      8.硬件選型

      類型

      型號

      外觀

      產品功能

      能源物聯網云平臺

       

      Acrel-EIOT

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      提供數據駕駛艙、電氣安全監測、電能質量分析、用電管理、預付費管理、充電樁管理、智能照明管理、異常事件報警和記錄、運維管理等功能,并支持多平臺、多語言、多終端數據訪問

       

       

       

       

       

       

       

       

      智能網關

      AWT100-4G

      151324mi 

      1路下行485,上行可選配4G、WIFI、網口

      ANet-1E2S1-4G

      產品 

      上行:以太網、4G

      下行:RS485

      物聯網電表

      ARTU系列

      C:/Users/WANGW/AppData/Local/Temp/picturecompress_20220314141359/output_1.pngoutput_1 

      可擴展DIDO以及多路模擬量輸入輸出單元。

      通訊方式:RS485接口,Modbus協議??蓴U展2G、Lora、LoRAWAN、NB-IoT、4G、以太網

      無線測溫

      ARTM-Pn

      產品 

      可監測電壓、電流、頻率、有功功率、無功功率、電能,可接收60個無線溫度傳感器溫度

      ATC600

      C:\Users\wangshihui\Desktop\智能配電產品圖品2019.12.13\ARTM\ATC\ATC600\7E7A9790.png7E7A9790 

      ATC600有2種工作模式:終端(-C)、中繼(-Z),可根據項目布局選擇配置??山邮?40個無線溫度傳感器溫度

      光伏監控

      AGF

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      光伏電池串開路報警,可以配合組串電壓進行綜合判斷;帶3路開關量狀態監測,用于采集直流斷路器、防雷器等輸出空接點狀態;一次電流采用穿孔方式接入,安裝方便,安全性高;測量元件采用霍爾傳感器,隔離測量*大電流20A;電壓測量功能可測量母線電壓*高DC 1500V

      電力監控

      AEM96

      https://ss0.<a class= 

      三相電力參數測量、電壓和電流的相角、四象限電能計量、復費率、*大需量、歷史電能統計、開關量事件記錄、歷史極值記錄、31次分次諧波及總諧波含量分析、分相諧波及基波電參量(電壓、電流、功率)、開關量、報警輸出

      通訊方式:RS485接口,支持Modbus-RTU 協議

      AEM72

      XSX02967 

      三相電力參數測量、電壓和電流的相角、四象限電能計量、復費率、*大需量、歷史電能統計、開關量事件記錄、歷史極值記錄、31次分次諧波及總諧波含量分析、分相諧波及基波電參量(電壓、電流、功率)、開關量、報警輸出

      通訊方式:RS485接口,支持Modbus-RTU 協議

      ACR系列

      HG9A9655 

      三相所有電力參數、*大需量記錄(ACR320EFL)、分時電能統計及12月電能統計、日期時間顯示、LCD顯示、RS485通訊,事件記錄。

      通訊方式:RS485,Prifibus-DP、以太網

      APM系列

      C:/Users/WANGW/AppData/Local/Temp/picturecompress_20220314141600/output_1.pngoutput_1 

      全電量測量,四象限電能,復費率電能,儀表內部溫度測量,總有功、總無功、總視在電能脈沖輸出、秒脈沖等可選。三相電流、有功功率、無功功率、視在功率實時需量及*大需量(包含時間戳)電流、線電壓、相電壓、有功功率、無功功率、視在功率、功率因數、頻率、電流總諧波、電壓總諧波的本月極值和上月極值(包含時間戳)。中文顯示,有功電能0.2s級。通訊方式:RS485,Prifibus-DP、以太網

      物聯網電表

      DDS

      img17 

      有功、無功電能計量,電參量測量:U、I 、P、Q、S、PF、F, LCD 顯示, RS485通訊,MODBUS-RTU 和 DL/T645 協議

      物聯網電表

      DDSD

      img18 

      電能計量:總電能計量(反向計入正向),3 個月歷史電能數 據凍結存儲電參量測量:U、I 、P、Q、S、PF、F 測量 LCD 顯示:8位段式 LCD 顯示按鍵編程:3按鍵可編程設置密碼、通訊地址、波特率、復 費率和通訊協議。

      脈沖輸出:L有功電能脈沖輸出復費率:4個時區、2 個時段表、14 個日時段、4 個費率通訊: RS485接口, MODBUS-RTU 、 DL/T645-97 、 DL/T645-07 協議、紅外通訊

      物聯網電表

      DTSD

      img19 

      電能計量:有功電能計量(正、反向)、無功電能計量(正、反向)、 A、B、C 分相正向有功電能電參量測量: U、I 、 P、Q、S、PF、F諧波測量: 2~31 次諧波電壓電流LCD 顯示: 8 位段式 LCD 顯示、背光顯示按鍵編程:4 按鍵可編程通信、變比等參數脈沖輸出: 有功脈沖輸出、 無功脈沖輸出 、時鐘脈沖輸出LED 報警: 失壓、過壓報警 復費率及附帶功能:有源開關量輸入 、 3 開關量輸出 、 支持 4 個時區、2 個時段表、 14 個日時段、4 個費率、*大需量及發生時間 、上 48 月、上 90 日歷史凍結數據 、 日期、時間

      通訊:紅外通訊、RS485 接口、 同時支持 Modbus、DL/T645測溫:支持 3 外置 NTC 測溫

      物聯網電

      ADL200

      e9395f0ad0ef06530723562d725f952 

      單相電參量U、I、P、Q、S、PF、F測量??傠娔苡嬃浚ǚ聪蛴嬋胝颍?,3個月歷史電能數據凍結存儲;8位段式LCD顯示;有功電能脈沖輸出;有功電能精度1級,無功電能2級。

      ACR10R

      C:/Users/WANGW/AppData/Local/Temp/picturecompress_20220314141537/output_1.pngoutput_1 

      三相電流/電壓/頻率/功率因數,有功/無功/視在功率,四象限電能計量,*大需量,復費率電能計量,總諧波含量、分次諧波(2-63次),事件記錄和報警功能。電能精度0.5級。

      通訊方式:RS485接口,支持Modbus-RTU協議

      ADL10-E

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      有功、無功電能計量,電參量測量:U、I 、P、Q、S、PF、F, LCD 顯示, RS485通訊,MODBUS-RTU 和 DL/T645 協議

      ADL400

      img23 

      三相電參量U、I、P、Q、S、PF、F測量。(正、反向)有功、無功電能計量;A、B、C 分相正向有功電能計量;2-31次諧波電壓電流;12位段式LCD顯示、背光顯示,電能精度0.5s級。

      ADW200

      img24 

      4路三相電壓、電流、功率、功率因數、頻率測量;電壓電流相角、電壓電流不平衡度測量;電壓電流2-31次分次諧波及總畸變測量;當月及上三月的電壓、電流、功率極值記錄;*大需量及上十二月歷史需量記錄;事件記錄、復費率、四象限電能及歷史電能記錄;支持12路開關量輸入4路開關量輸出;支持12路測溫4路剩余電流測量;有功電能精度1級。

      通訊方式:RS485接口,支持Modbus-RTU協議

      ADW210

      img25 

      4路三相電壓、電流、功率、功率因數、頻率測量;電壓電流相角、電壓電流不平衡度測量;電壓電流2-31次分次諧波及總畸變測量;當月及上三月的電壓、電流、功率極值記錄;*大需量及上十二月歷史需量記錄;事件記錄、復費率、四象限電能及歷史電能記錄;支持12路開關量輸入4路開關量輸出;支持12路測溫4路剩余電流測量;有功電能精度1級。

      ADW300-4G

      img26 

      三相電壓、電流、功率、功率因數、頻率測量;電壓電流相角、電壓電流不平衡度測量;電壓電流2-31次分次諧波及總畸變測量;當月及上三月的電壓、電流、功率極值記錄;*大需量及上十二月歷史需量記錄;事件記錄、復費率、四象限電能及歷史電能記錄;支持4路開關量輸入、2路開關量輸出;支持4路測溫;支持1路剩余電流測量;支持本地顯示及按鍵設置;有功電能精度1級。

      通訊方式:支持RS485通訊、Lora無線通訊、4G通訊;WIFI通訊

      預付費電表

      DDSY-4G

      HG9A9811 

      單相電參量U、I、P、Q、S、PF、F測量。有功電能計量(正、反向),A、B、C分相正向有功電能,支持4個時區、2個時段表、14個日時段、4個費率*大需量及發生時間,實時需量,歷史凍結數據購電記錄;8位段式LCD顯示、背光顯示;有功電能脈沖輸出;有功電能精度1級,無功電能0.5s級。

      DTSY-4G

      img28 

      三相電參量U、I、P、Q、S、PF、F測量。有功電能計量(正、反向),A、B、C分相正向有功電能,支持4個時區、2個時段表、14個日時段、4個費率*大需量及發生時間,實時需量,歷史凍結數據購電記錄;8位段式LCD顯示、背光顯示;有功電能脈沖輸出;有功電能精度1級,無功電能0.5s級。

      直流電能表

      DJSF1352

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      1.精度:1級或0.5級,帶±12V電壓輸出用于霍爾傳感器供電

      2.測量:電壓、電流、功率、正反向電能,支持雙路計量。

      電氣安全

      ARCM300-Z

       

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      三相(I、U、Kw、Kvar、Kwh、Kvarh、 Hz、cosΦ),視在電能、四象限 電能計量,單回路剩余電流監測, 4 路溫度監測,2 路繼電器輸出,2

      路開關量輸入,支持斷電報警上傳

      AAFD-DU

      IMG_256 

      監測故障電弧、漏電、溫度

      兩路無源干接點(開關量)輸入

      兩路無源常開觸點(開關量)輸出

       

      充電樁

      ACX系列

      C:/Users/wangaihua/AppData/Local/Temp/picturecompress_20220315110710/output_1.pngoutput_1 

      充滿自停、斷電記憶、短路保護、過載保護、空載保護、故障回路識別、遠程升級、功率識別、獨立計量、告警上報。

      支持投幣、刷卡,掃碼、免費充電,

       

      AEV_AC007

      img33 

      額定功率7kW,單相三線制,防護等級IP65,具備防雷保護、過載保護、短路保護、漏電保護、智能監測、智能計量、遠程升級,支持刷卡、掃碼、即插即用。

      通訊方式:4G、藍牙、Wifi

      智慧照明

      ASL200

      img34 

      遙控輸出

      兩路無源干接點(開關量)輸入

      兩路無源常開觸點(開關量)輸出

      9.結論

      物業集團能源物聯網云平臺解決方案,是推動物業管理數字化轉型、實現節能減排目標的重要舉措。該解決方案將幫助物業集團構建智慧能源管理體系,提升能源管理效率,降低運營成本,打造綠色智慧物業,實現可持續發展。

       

       

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